Продажа домов в коттеджном посёлке: длинный цикл и высокий чек. Реклама приносила много кликов «полюбоваться», а до заявки на просмотр доходили единицы, при этом цена обращения доходила до 6 800 ₽.
Нужно было развести горячий спрос (готовый дом, конкретный формат) и общие «дома за городом», отсечь арендаторов и слишком широкую аудиторию и вывести поток целевых заявок на показ.
- Разделили кампании по форматам: готовые дома, дома на этапе строительства, участки с подрядом и ипотечные предложения.
- Собрали семантику по посёлку, направлению и радиусу от города, убрали аренду и «своими руками» через минус-фразы.
- Запустили РСЯ и ретаргетинг на тех, кто смотрел планировки и генплан, но не оставил заявку.
- Настроили цели в Метрике: заявка на просмотр, звонок и запрос презентации посёлка.
- Добавили квиз-опрос по бюджету и формату дома, чтобы отсекать нецелевые обращения на входе.
Что дала реклама за период
Цена конверсии по месяцам
// Ранние месяцы: период запуска и оптимизации; средний CPA считаем по рабочему периоду (май–июнь). Источник цифр: Мастер отчётов Яндекс Директа.
Ключевые показатели за период
// Кейс публикуется в рамках NDA: название клиента, рекламный бюджет, объёмы конверсий и трафика скрыты.
Ход работы по месяцам
Пересборка аккаунта
Развели форматы домов по кампаниям, собрали семантику и квиз-квалификацию.
Выход на объём
Рабочие связки заработали: CPA 3 300 ₽, целевые заявки на показ.
Снижение цены
Оптимизация ставок и аудиторий: CPA 2 900 ₽ при том же качестве.
Из чего собран результат
Поиск «Готовые дома»
Горячий спрос по готовым домам и посёлку: ядро целевых заявок.
Поиск «Ипотека / рассрочка»
Запросы по программам покупки: платёжеспособная аудитория.
РСЯ (сети)
Охват и догоняющие показы с видами посёлка.
Ретаргетинг + квиз
Возврат тех, кто смотрел генплан и планировки.
// CPA по каналам за рабочий период (май–июнь 2026), по данным Мастера отчётов.
Кто вёл проект
План развития рекламы
Дальнейший план строится на статистике за февраль–июнь 2026.
Частые вопросы
Через сколько будет результат?
Первые улучшения появляются за 3–4 недели, стабильный рост начинается со 2–3 месяца ведения.
Сработает ли в моей нише?
Подход универсален: сначала аудит спроса и экономики, затем стратегия под вашу нишу и регион.
Кому принадлежит аккаунт и данные?
Вам. Работаем в вашем рекламном кабинете, все доступы и статистика остаются у вас.
Что нужно от нас на старте?
Доступы к кабинетам, информация о продукте и маржинальности. Остальное берём на себя.
Сколько это будет стоить?
Стоимость зависит от объёма задач. Точную сумму и сроки называем после бесплатного аудита, обычно в течение 1 рабочего дня.
Продаёте дорогую загородную недвижимость и устали от «просто посмотреть»?
Расскажите о задаче. Проведём бесплатный аудит рекламы и предложим решение под ваш посёлок.
Обсудить проект →Ещё кейсы в категории «Контекстная реклама»
Обсудить проект
Оставьте контакты. Перезвоним в течение 15 минут, обсудим задачу и предложим решение. Без обязательств.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.